Загородное строительство → Юридические аспекты строительства дома
Юридические аспекты строительства дома
Каждый этап на пути, ведущем к дому вашей мечты, имеет те или иные юридические моменты, и без служителей Фемиды обойтись просто невозможно. Ваша неосведомленность в правовых тонкостях или полное их игнорирование могут привести к самым негативным последствиям, в том числе и к сносу дома.
Юридические проблемы могут возникнуть даже в самом начале, при оформлении земли в собственность, поскольку в нашей стране эта процедура достаточно сложна. К примеру, покупая участок сельскохозяйственного назначения, его новый владелец лишен права строительства на этой земле. А нередко участки на продажу выставляют люди, не имеющие на них никаких документов, подтверждающих их право собственности. Законно оформленная сделка в этом случае невозможна.
Но предположим, вам повезло, и никаких проблем с участком для строительства у вас нет. В любом случае во время строительства дома вам придется пройти ряд юридических процедур, предписанных по закону.
Прежде чем приступить к строительству, вам опять же потребуется получить разрешение и другие соответствующие документы. А по окончании строительства вы обязаны юридически оформить завершенный строительством объект. Для этого после вашего обращения в орган местного самоуправления будет создана специальная приемочная комиссия.
Комиссии вы должны предоставить следующие документы:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- проект строительства дома;
- разрешение главы муниципального образования на строительство;
- договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организации);
- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
- заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства объекта;
- заключение органов Госархстройнадзора о готовности законченного строительством объекта
- недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.
- техпаспорт инвентаризации на законченный строительством объект недвижимости;
Автор: Лидия Ткачук
Дата публикации: 27.02.2010
Дата обновления: 26.01.2013
Перепечатка без активной ссылки запрещена
ВКонтакте
Вы можете приложить к своему отзыву картинки.