Загородное строительство → Выбор земельного участка
Выбор земельного участка
Как театр начинается с вешалки, так строительство загородного дома начинается с выбора земельного участка. Если участок у вас уже есть, проблема его выбора перед вами не стоит. Но если вы еще только собираетесь приобрести в собственность земельный участок, важно обратить внимание на некоторые моменты.
Допустим, что вы уже представляете, как будет выглядеть дом вашей мечты, но необходимо решить еще один важный вопрос - где именно он будет находиться? Существует средняя цена на участки, находящиеся в определенном районе. И если вам предлагают приобрести, "очень хороший земельный участок по смешной цене", это повод не обрадоваться, а насторожиться. Ведь для строительства коттеджа подходит далеко не каждый земельный участок, а слишком дешевый наверняка таит в себе неприятные сюрпризы. Например, под участком могут находиться стратегически важные коммуникации. Или грунтовые воды залегают очень близко к поверхности земли. Либо документы на участок не оформлены должным образом. И так далее.
Понятно, что чем дальше от города, тем участок стоит дешевле. Но, если вы хотите сэкономить, придется смириться с некоторыми неудобствами. Итак, на что следует обратить внимание при выборе участка:
Транспортный вопрос - сможете ли вы добираться до своего участка на общественном транспорте в случае необходимости? Имеется ли хорошая дорога, ведущая к вашему участку?
Экология - нет ли поблизости промышленных предприятий или городских свалок мусора?
Инфраструктура - есть ли рядом магазины и необходимые учреждения (медицинские, образовательные и т.п.)?
Уже при выборе конкретного участка, следует учитывать:
- Его размер, в зависимости от того какой дом и какие постройки вы желаете видеть в дальнейшем на этой территории;
- Коммуникации - можно ли осуществить подключение к водопроводным, газовым, электрическим сетям и во сколько это обойдется;
- Отсутствие ограничения строительства на данном участке (это выясняется в органах местного самоуправления);
- И, наконец, особенности ландшафта и почвы - все это будет очень важно при строительстве.
И помните, что удачно выбранный участок - ваш первый шаг на пути к мечте о собственном загородном доме!
Дата публикации: 19.02.2010
Перепечатка без активной ссылки запрещена
ВКонтакте
Вы можете приложить к своему отзыву картинки.