ЛЭК в Санкт-Петербурге Невский пр. 90/92

С одной стороны, лэк - солидная и честная организация. Имеет много плюсов. Наверняка здесь они уже были названы, поэтому не буду повторяться. С другой стороны, кризис не обошел эту строительную компанию стороной - пришлось брать кредиты, с которыми расплачиваются до сих пор. Однако стройки не простаивают впустую, и руководство строительной компании идет навстречу дольщикам, пытаясь загладить последствия кризиса. Сроки сдачи объектов - не самая большая беда, я, например, в их нарушении страшного ничего не вижу, это уже стало визитной карточкой практически всех строительных компаний Санкт-Петербурга. Печальное положение на объекте "Лондон-Парк", причем некоторые дольщики на форумах еще и подливают масла в огонь, призывая идти на митинги, подавать заявления в прокуратуру и т.д., забывая о том, что вины лэка формально в этом нет. Положение должно улучшиться после сдачи нового дома на гражданском, который, кстати, возвели просто ударными темпами. Мне кажется, что лэк погасит свою кредитную задолженность именно после сдачи этого объекта.

Не советую кому-либо связываться с Лэком. Срок сдачи нашего дома затянули на 2 года, должны были получить ещё в 2008, получили только в марте 2010, лифт до сих пор не работает, говорят что у лэка долг перед компанией по подключению лифтов 500 тыс. и те сказали пока не заплатите мы вам лифты не включим, хотя за деньги можно было вызывать лифтёра. А сами лэковцы нас завтраками кормят, с июня каждый месяц обещают, что в следующем включат.

Дамы и господа!
Прежде чем брать «ипотеку» по – российски внимательно прочитайте договор. Скорее всего, то что вам предложат подписать будет не ипотечный, а потребительский кредит, залогом по которому будет не строящаяся квартира, а всё ваше имущество!
Не покупайте квартиру по ПДКП (Предварительному договору купли-продажи).
Покупая квартиру по ПДКП, вы не попадаете под действие 214 закона РФ о долевом участии. ПДКП не даёт вам права на оплаченную квартиру, он только даёт вам право в будущем заключить основной договор купли продажи и только при строгом соблюдении определённых условий.
Не покупайте квартиры у ЛЭК по ПДКП.
В предварительном договоре от ЛЭК не указывается срок передачи квартиры покупателю, то есть он бессрочный!
В предварительном договоре от ЛЭК отсутствует описание квартиры в строительных осях с печатью и подписью ответственного сотрудника, что позволяет ЛЭКу произвольно её перепланировывать, уменьшать, увеличивать и даже заявить, что такой квартиры вообще не существует.
В предварительном договоре от ЛЭК отсутствуют симметричные штрафные санкции к продавцу (застройщику) за неисполнение им своих обязательств.
Заключая с вами договор, ЛЭК считает стоимость м2 остеклённого балкона как стоимость м2 жилой площади, что не правомерно, но позволяет исказить в сторону уменьшения м2 площади квартиры.
В предварительном договоре от ЛЭК есть пункт 5.2, позволяющий требовать от вас дополнительной оплаты площади остеклённого балкона, даже с учётом того, что при заключении договора вы уже оплатили его как м2 жилой площади.
При подписании предварительного договора от ЛЭК, вам подсунут дополнительное соглашение, которое позволяет ЛЭКу на своё усмотрение распоряжаться вашими деньгами и заявлять даже в суде, что на стройку они не идут.
Так же вам подсунут доп. соглашение о третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью, подписав которое вы лишите себя права обращаться в суды общей юрисдикции. За обращение в такой карманный суд с вас попросят 50 000 руб., и решение такого суда будет, как вы понимаете, в пользу того, на чьи деньги он существует.
Дамы и господа! Данная информация может относиться не только к ЛЭКу, а и к другим строительным компаниям, но составлена она была по ПДКП от ЛЭК и на собственном опыте.
Прежде чем подписывать ПДКП от ЛЭК, распечатайте данную информацию и внимательно прочитайте предложенный вам договор и все дополнительные соглашения. Возможно, это удержит вас от серьёзной ошибки при покупке квартиры.