Петербургская Недвижимость в Санкт-Петербурге Невский пр., 41

Никогда не связывайтесь с этим агентством!Все врут!Мы дольщики дома 2 вены.Не можем даже записаться на просмотр квартиры!!!Каждый день врут и говорят позвоните завтра!

В Петербургской недвижимости работают мошенники,в частности Павлов Сергей Владимирович. Никогда к нему не обращайтесь! Я снимала через агентство комнату. Павлов Сергей взял с меня деньги за квартиру и залог за имущество в размере 5000 руб. В квартире где находилась комната соседи против того, чтобы комната сдавалась. Из-за этого нам пришлось уехать из комнаты,но деньги за комнату и тем более залог мне агент не вернул. Договор был составлен неправильно. Хотя он об этом прекрасно знал. Этот Павлов в сговоре с хозяином комнаты. И хозяин якобы ничего про деньги не знает. Настоящие аферисты. Комната на Светлановском проспекте. Не попадитесь как попалась я!!!

Я смотрю в Петербургской Недвижимости все агенты на одно лицо. Их видимо специально подбирают по соответствующему типажу. Не знаю уже чему их учат на курсах агентов и с каким образованием они, но такой БЕЗДАРНОСТИ и ТУПОСТИ я не встречала давно.
Опишу саму ситуацию:
Мы живем в 3х-комнатной коммуналке. Наш сосед решил продать свою комнату, а мы совсем даже не против ее выкупить. Но договориться с глазу на глаз сосед не захотел, поэтому пошел в агентство недвижимости и ни в какое-нибудь а именно в Пет. Нед. Связался на свою голову. Пришел он к нам с агентом, девушку зовут МАРИЯ ВАРЛАМОВА!!! Девушка представилась сразу: агент по недвижимости, оценщик и юрист. Оценщик она еще тот, если хотите потратить лишние 30 000 – 100 000 руб. тогда за оценкой только к ней. Оценит так, что продавать свою жилплощадь будете десятилетиями и постоянно платить за типа поиск покупателей. Дальше больше, девушка не совсем уравновешанная, постоянно срывается на крик, сказать против ничего не дает. Аргументировать выставленную стоимость тоже не может. Вот уж никогда не думала, что стоимость комнат или квартир начинает рассчитываться исходя из налогов. Т.е. по мнению этой оценщицы стоимость комнаты рассчитывается так: налог который клиент заплатит с продажи + агентские (думаю это у нее точно второе, хотя до этого мы даже не дошли) + метраж доли от всей квартиры, а не комнаты + все остальное. Минусов разумеется никаких не учитывается.
Налоги у нашего ЮРИСТА умеющего читать законы, должны оплачиваться чуть ли со всей стоимости квартиры, не смотря на то, что продаешь комнату. Видели бы Вы какую истерику она устроила в Налоговой, куда она нас притащила чтобы доказать, что налог клиент заплатит со всей суммы продажи. Когда в налоговой ей сказали, что налог платится не со всей суммы продажи, а только с части суммы, т.к. учитываются льготы, прописанные в Налоговом законодательстве. Как она кричала на бедную работницу налоговой, что она ничего не знает, не правильно трактует закон, и вообще дайте ей юриста (на этот момент она как то забыла, что сама вроде как тоже юрист и умеет читать законы). Жаль с собой не было камеры, но думаю в налоговой потом еще неделю угорали над теткой, которая твердила, что они налоги берут меньше чем нужно.
Теперь вот, не смотря на то, что мы официально еще не ответили на предложение о покупке комнаты, она выставила ее на продажу. Да на сайте комнату не найти, зато ее активно предлагают, если находится покупатель из так скажем «внутренней базы Пет.нед.». Туда видимо попадают все квартиры и комнаты, которые по закону продавать сразу нельзя. Т.е. они не только своего клиента нагревают, но и клиентов своих коллег. Так что не удивлюсь, если они еще махинации проводят всякие.
Но больше всего меня поразило преображение продаваемой комнаты: Оказывается соседи (это мы) уже официально отказались от покупки, говорят «есть официальный отказ соседей», комната вдруг прибавила в метраже и кухня тоже. Странно как у нас в квартире второй санузел не появился. Вид из окна оказывается расчудесный, т.е. смотреть в окна этого же дома расположенные напротив – это расчудесный вид, уж не знаю, что они там усмотрели, но вроде даже ничего интересного там не происходит.