Строительство

Загородное строительство → Как рассчитать стоимость постройки

Как рассчитать стоимость постройки

Как рассчитать стоимость постройки Пришло время узнать, как же рассчитать реальную стоимость строительства загородного дома. Эта проблема тревожит каждого потенциального владельца коттеджа. Заметьте, мы говорим о реальной стоимости, так как строительные расценки - понятие весьма абстрактное. Стоимость строительных работ находится в прямой зависимости от качества и количества строительных работ - это аксиома. И это как раз тот случай, когда дешевое просто не может быть хорошим.

Для того чтобы получить более конкретные данные о предстоящих расходах, необходимо составить строительную смету. Она может быть предварительной и окончательной. Для того чтобы получить действительно грамотную строительную смету, нужно обратиться за помощью к сметчику - существуют такие специалисты в отрасли строительства. Также предварительную смету вам должна предложить выбранная вами строительная фирма, которая претендует на роль подрядчика. Как выглядит смета, вы можете увидеть в соответствующем разделе нашего сайта. Но кроме сметы во избежание различных финансовых разногласий у вас на руках должен быть договор.

Договором вы страхуете себя от любых недоразумений, которые могут возникать в процессе строительства между вами и строителями. Он оговаривает обязанности со стороны подрядчика и заказчика. Поэтому простой устной договоренности в строительстве не просто не может существовать. И если подрядчик не желает заключать договор, вам стоит подумать, действительно ли вы выбрали правильную строительную фирму.

Для того, чтобы конкретизировать сумму ваших затрат на строительство одновременно с договором должен быть составлен протокол согласования цен. В нем прописываются существующие расценки на все виды работ. Так как данный протокол стороны подписывают только после составления перечня всех необходимых работ до начала строительства, этот документ помогает заранее устранить недоразумения с ростом цен на строительные работы.

Как рассчитать стоимость постройки В любом случае, составив предварительную смету, полученную сумму стоит умножить на 1.5. Делается это для того, чтобы в итоге ваш дом не превратился в долгострой. Согласитесь, лучше предварительно рассчитать все возможные расходы и построить дом мансардного типа, чем довольствоваться трехэтажным коттеджем без окон и дверей.

Для того, чтобы вы могли лучше понять, за что же вам необходимо заплатить, предлагаем познакомиться с этапами составления сметного расчета. Сначала проводится анализ представленного заказчиком проекта, тогда же вносятся первые изменения и рассматриваются конструктивные предложения. Затем должен быть составлен так называемый "Перечень выполняемых работ". И только потом приходит очередь расчета объемов выполняемых работ и составление полного списка необходимых строительных материалов.

Как рассчитать стоимость постройки Этот список, как правило, содержит название материала, торговую марку и (или) производителя, расчетные потребности, учитывая нормы расхода и полную стоимость материала на момент составления сметы, а также виды работ, в которых будет использоваться данный материал.

Последняя графа включает неучтенные и непредвиденные работы и расходы, которые могут возникнуть по ходу строительства.

Автор: Лидия Ткачук
Дата публикации: 26.02.2010
Дата обновления: 26.01.2013
Перепечатка без активной ссылки запрещена

Добавить комментарий